Baugesuchsverfahren

Die Gemeinde Wallbach führt das Baubewilligungsverfahren mit der kantonalen Lösung "eBau" vollständig digitalisiert durch. Die digitale Plattform eBau verbessert die Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaften, Gemeinden und Kanton und digitalisiert das Baubewilligungsverfahren. 

Alle Baugesuche sind online einzureichen. Der gesamte Baubewilligungsprozess – von der Gesuchseingabe bis zur Bauabnahme - wird  digital und papierlos abgewickelt. Der Zugang erfolgt mit einem Benutzerkonto über das Smart Service Portal des Kantons Aargau (www.ag.chExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.). Dort kann unter «Dienstleistungen» auf eBau zugegriffen werden. Geben Sie folgenden Suchbegriff ein:  "Baugesuch einreichen"

oder

Hier geht’s zum Handbuch eBau für Gesuchstellende und zur Eingabe eines Baugesuchs.Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.

Die nachfolgende Liste der erforderlichen Unterlagen für ein Baugesuch ist nicht abschliessend. Es können weitere Dokumente nachverlangt werden.

Formulare zum Download finden Sie nachstehend unter der Rubrik "Publikationen".

Folgende Baugesuchsunterlagen sind einzureichen:

• Unterschriftenblatt (unterzeichnet)
• Zustimmung der Grundstücksnachbarn (fakultativ)
• Katasterplan Geometer
• Situationsplan (1:500) mit Projekt und Grenzabständen
• Grundriss-, Schnitt-, Fassadenpläne (1:100)
• Umgebungsplan inkl. Pflanzenliste und Nachweis der Sichtzonen
• Brandschutzgesuch und Brandschutzpläne
• Material- und Farbkonzept als Plan mit Beschrieb (nur Kernzone)
• Modell/Visualisierung (nur Kernzone)
• Berechnung der Ausnützungsziffer
• Berechnung der Bruttogeschossflächen
• Kubische Baukostenberechnung
• Berechnung und Nachweis Autoabstellplätze
• Berechnung und Nachweis Veloabstellplätze und Kinderwagen (für MFH)
• Lärmschutz-Nachweis für Luft/Wasser-Wärmepumpe (cercle bruit)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. via EVEN einzureichen
• Lärmschutz-Nachweis für Heizungs-, Lüftung-, Klima- und Kälteanlagen
• Ersatzabgaben für nicht gebaute Schutzräume 
• Konformitätserklärung zur erdbebengerechten Bauweise (nur bei Neu- und Erweiterungsbauten, Umbauten und Instandsetzungen, wenn Eingriffe in die Tragstruktur erfolgen) Kein Formular ist nötig bei Klein- und Anbauten.
• Hochwasserschutznachweis (Hochwassergefährdung + Gefährdung durch Oberflächenwasser)

Energienachweis - Nachweis energetischer Massnahmen (NEM)

Gemäss der Bauverordnung des Kantons Aargau muss bei einem Baugesuch der Nachweis zur Einhaltung des Energiegesetzes in Form eines Energienachweises erbracht werden.

Die Erfassung und Einreichung dieser Nachweise (ab EN-100) erfolgt ausschliesslich auf elektronischem Weg über die Plattform zum "Elektronischen Vollzug energetischer Nachweise" (EVEN). Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.

Kontaktdaten für fachlichen und technischen Support bzgl. EVEN-Plattform:

energieberatungAARGAU, 062 835 45 40, energieberatung@ag.ch

Wasseranschluss

• Gesuchsformular Wasseranschluss
• Situationsplan im Massstab 1:500 mit Lage der bestehenden Hauptleitung und der projektierten Anschlussleitung
• Grundriss Untergeschoss bzw. Geschoss mit Technikraum im Massstab 1:100 oder 1:50 mit Lage der bestehenden Hauptleitung und der projektierten Anschlussleitung sowie Standort Verteilbatterie mit Wasserzähler
• Liste aller Wasserentnahmestellen (inkl. LU, ehemals BW)
• Dimensionierung Hausanschluss und Wasserzähler durch Planer 

 
Kanalisationsanschluss

• Situationsplan im Massstab 1:500 mit dargestellten Leitungen (bestehend + neu)
• Grundriss Untergeschoss im Massstab 1:100 oder 1:50 mit dargestellten Leitungen (bestehend + neu) samt dazugehöriger Legende inkl. geplanter Versickerungsanlage wo nach GEP möglich