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Immobilien / Bauland

Mietangebot: Grosszügiges 10-Zimmer Haus mit idyllischem Garten für Familie oder WG

Übersicht

Waldheimweg 8
4323 Wallbach
CH
sonnig und ruhig
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 300 m2
Nutzfläche: 253 m2
Land / Gartenanteil: 1836 m2

Kubatur: 1781 m3

Baujahr: 1950
Letzte Renovation: 2006

Verfügbar ab: 01.02.2021

Miete/Monat: auf Anfrage
Netto Miete: CHF 3'800
Nebenkosten: auf Anfrage

Lage

Öffentl. Verkehr: 540 m
Autobahn: 9500 m

Einkauf: 540 m

Kindergarten: 320 m
Primarschule: 100 m
Oberstufe: 3550 m

Ausstattung

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Cheminée: ja
Kabel-TV: ja
Kinderfreundlich: ja
Rollstuhlgängig: ja
Haustiere erlaubt: ja
Lift: ja
Altbau: ja

Bilder


Beschreibung

Im rollstuhlgängigen, alleinstehenden Haus (300 m2 Wohnfläche) mit 10 Zimmern und idyllischem Garten (1600 m2 Hausumschwung) können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die ruhige Wohnlage, der Rhein und die nahen Wälder als Naherholungsgebiet, gut ausgebaute Anlagen für Freizeit und Sport, Kindergarten und Schule zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar sowie ein gesunder Finanzhaushalt mit tiefem Steuerfuss machen den Wohnort Wallbach attraktiv. In wenigen Fahrminuten sind sie auf den Autobahnauffahrten nach Zürich (Eiken) und nach Basel, Bern (Rheinfelden) oder in den pittoresken Altstädten von Rheinfelden, Bad Säckingen und Laufenburg mit vielen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. Vom Bahnhof in Mumpf, der in 5 Minuten mit dem Autobus erreichbar ist, bringt die S-Bahn die Fahrgäste zum Beispiel im Halbstundentakt innerhalb von 25 Minuten nach Basel.
Das Haus bietet auf zwei Stockwerken alles, was das Herz begehrt. Vom Eingang betreten Sie den lichtdurchfluteten, mit Bodenkeramikplatten belegten grosszügigen Wohnbereich mit dem grossem Esszimmer, abgetrennter Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer mit mit seinen vollflächigen, raumhohen Fensterfronten und seiner Cheminée- Ecke, gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten, sichtgeschützten Gartensitzplatz. Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe oder mit dem Lift. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit separater Terrasse und eines mit separatem Aufenthaltszimmer), zwei Badezimmer (eines mit separater Dusche und Badewanne). Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Bad und vielen Einbauschränken. Im EG befindet sich zusätzlich eine abgetrennte Anliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit separater Dampfdusche und einem grossen Wohn- Aufenthaltsraum mit Blick auf den Garten. Im Keller befindet sich der Technikraum mit Heizung, Waschmaschine /Tumbler, ein grosser Kellerraum und ein ausgebauter Weinkeller. Neben der Garage und weiteren 4 Abstellplätzen befindet sich ein Gewächshaus und der Nutzgarten.
Ein Prachtstück mit viel Freiraum für viel Lebensqualität! Ein Besuch lohnt sich.

Zum ganzen Inserat ...

Kontakt

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