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Immobilien / Bauland

Kaufangebot: Ihr Eigenheim - Moderne Architektur an ruhiger Lage!

Übersicht


4323 Wallbach
CH
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5.5

Netto Wohnfläche: 167 m2
Land / Gartenanteil: 337 m2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 1'175'000

Ausstattung

Kinderfreundlich: ja

Bilder

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Beschreibung

KIRCHSTRASSE - WALLBACH

Neun freistehende Einfamilienhäuser an ruhiger Lage

Das Projekt Kirchstrasse verbindet moderne Architektur mit individuellem Wohnambiente unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Geplant sind neun freistehende Einfamilienhäuser, mit eigener Photovoltaikanlage auf jedem Haus. Alle neun Häuser weisen eine Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern auf drei Etagen auf und verfügen über einen grosszügigen Keller. Ein weiteres Plus ist die gemeinsame Autoeinstellhalle, von der aus der direkte Zugang zu den jeweiligen Häusern gewährleistet ist. Die Überbauung ist somit autofrei.

Das Wesentliche im Überblick (Änderungen vorbehalten):

* Freistehende Einfamilienhäuser
* Grundstück Haus G: 337 m²
* Baujahr 2020 - 2021
* Zustand: Erstbezug
* Gesamtwohnfläche ca. 167 m²
* Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre im Erdgeschoss
* 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang ins Haus
* Grosszügige Gartenanlage
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Zwei Nasszellen im Obergeschoss
* Hobbyraum/ Gästezimmer im Untergeschoss (optional mit Dusche und WC)
* Heizungsanlage: Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, mit Fussbodenheizung
* Eigene Photovoltaikanlage
* 1 Grosser Kellerraum im Untergeschoss

Ökologische Aspekte stehen beim Projekt Kirchstrasse im Vordergrund. Die Hausdämmung entspricht den heutigen
hohen Anforderungen, zur Elektrizitätserzeugung ist
für alle neun Häuser im Standardausbau eine eigene
Photovoltaikanlage vorgesehen und als Heizsystem eine
Luft-/Wasser-Wärmepumpe geplant. Die Verwendung einer
Fussbodenheizung gilt dabei als Selbstverständlichkeit.
Beim Innenausbau können Sie mitbestimmen und die Ausführung
individuell wählen.

Die aargauische Gemeinde Wallbach, idyllisch am Ufer des
Rheins gelegen, ist ein lebendiges Fricktaler Dorf mit hoher
Wohnqualität. Landschaftlich geprägt durch den Rhein
und den bewaldeten Hügelzug liegt das Dorf beneidenswert
ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht
man die Zentren in wenigen Autominuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit, um Ihnen bei einem persönlichen Gespräch das Projekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Cornelia Gartmann, Tel.: 061 - 836 11 85 Email: vermarktung@v-i.ch, in Verbindung zu setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Zum ganzen Inserat ...

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